Suelo Urbanizable en Lacervilla (Álava): Oportunidad única para 16 viviendas unifamiliares
¿Buscas suelo urbanizable en Álava para promover viviendas?
Si estás interesado en invertir en suelo residencial en el País Vasco, te presentamos una oportunidad excepcional en el municipio de Berantevilla, concretamente en la pintoresca localidad de Lacervilla. Disponemos de una parcela de suelo urbanizable sectorizado con capacidad para construir 16 viviendas unifamiliares, ideal para promotores, cooperativas o inversores particulares que deseen desarrollar un proyecto en un entorno rural con gran proyección.
Datos clave de la parcela urbanizable
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Ubicación | Lacervilla, municipio de Berantevilla (Álava) |
| Referencia catastral | 14-02-0110-0A-0001-0001 |
| Calificación urbanística | Suelo Urbanizable sectorizado, incluido en el Ámbito de Ordenación Pormenorizada LA-06 del PGOU de Berantevilla |
| Superficie total del suelo urbanizable | 14.439 m² |
| Capacidad edificatoria | 16 viviendas unifamiliares |
| Propiedad actual | La propiedad actual del suelo urbanizable y anexos son los mismos titulares de los de Promotora San Formerio, SL (edificios anexos y suelo urbano) |
Un proyecto con respaldo urbanístico e infraestructuras
Actualmente, el Estudio de Arquitectura de José Antonio Barroso Aspe está trabajando en la redacción del Plan Parcial del LA-06 de Lacervilla, lo que garantiza que el desarrollo urbanístico se encuentra en fase avanzada de tramitación.
Además, este suelo se beneficia de una infraestructura clave que refuerza su viabilidad:
Nueva EDAR en Lacervilla (Estación Depuradora de Aguas Residuales)
- La obra de la nueva EDAR de Lacervilla está en la actualidad ejecutada.
- Gracias a un Convenio de cesión de terrenos firmado el 2 de abril de 2021, los propietarios de la parcela 110 asumieron el sobrecoste de ampliación de la depuradora.
- Esto permite que el ámbito del suelo urbanizable LA-06 pueda contar, en un futuro entronque con el servicio de saneamiento, un requisito indispensable para la construcción de las viviendas.
Este convenio, suscrito con la Junta Administrativa de Lacervilla, demuestra el compromiso de los propietarios con el desarrollo sostenible del municipio y facilita la conexión de las futuras viviendas a la red de saneamiento.
Otras parcelas complementarias (suelo rústico)
Además del suelo urbanizable, los propietarios disponen de dos fincas de naturaleza rústica que podrían albergar actuaciones complementarias si la normativa lo permite:
- Resto de finca matriz 110 (rústica)
- Referencia catastral: 14-02-0110-0B 00000000BS
- Superficie: 12.622 m²
- Titularidad: Alfredo y Begoña Ocio Mendoza
- Parcela anexa 236 (rústica)
- Situada al sur de la parcela 110
- Referencia catastral: 14-02-0236-0000000000-HW
- Superficie: 4.949 m²
- Titularidad: Alfredo y Begoña Ocio Mendoza
Estas parcelas rústicas ofrecen un potencial adicional para usos auxiliares, equipamientos, zonas verdes, almacenes, instalaciones deportivas o cualquier actuación que complemente el desarrollo residencial, siempre que se ajuste a la normativa municipal.
¿Por qué invertir en este suelo urbanizable de Lacervilla?
✅ Ubicación estratégica en el corazón de Álava
Lacervilla pertenece al municipio de Berantevilla, una zona bien comunicada y cercana a Miranda de Ebro y a la autovía A-1, lo que facilita el acceso a servicios y conexiones con el resto de la provincia.
✅ Demanda de vivienda unifamiliar
En el actual contexto de mercado, las viviendas unifamiliares en entornos rurales con servicios básicos están ganando protagonismo. Este suelo permitiría a Lacervilla sumarse al “mapa de pueblos que renacen”, atrayendo nuevos residentes y dinamizando la economía local.
✅ Tramitación avanzada
Con el Plan Parcial en desarrollo y la EDAR en ejecución, el proyecto cuenta con un respaldo técnico e institucional que reduce los plazos y riesgos para el inversor.
✅ Flexibilidad para usos complementarios
Las parcelas rústicas anexas abren la puerta a proyectos más amplios: zonas comunes, equipamiento deportivo, almacenes logísticos o incluso instalaciones de redes y centros de servicios.
¿Quieres más información sobre este suelo urbanizable en Álava?
Si eres promotor, inversor o particular interesado en desarrollar un proyecto residencial en un entorno privilegiado, no dudes en contactarnos. Este suelo de 14.439 m² en Lacervilla es una de las mejores oportunidades de inversión en suelo urbanizable del País Vasco.
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